只见皮相，未见骨相

断更了几天，生病，这次比较严重，咳得肺都发痛。会根据自身的情况来完成更新进度。（ 说一件事 ，这个最后三四天了，有需要的读者可以看看）

现在网上的舆论，喧嚣嘈杂，有时比较魔幻。

朋友说，这个时代他已经完全看不懂了。记得少年骑竹马，转身便是白头翁。

NO. 1｜壹

碧桂园集团内部签发了监察通报（2021）18号文件，看了看，大概是：

监察部根据举报线索，查实广清区域原投资部经理肖某辉，在2018年1月至2021年2月负责丽栢家居广场项目业务时，利用职务便利侵占、挪用项目租金和押金，数额巨大。

于是，这位已经离职的肖总，被责令退还违规违纪所得，被移送司法机关处理。

话说回来，从这两年碧桂园的反腐案例来看，碧桂园几乎都是高举轻放。 一般吐出违规违纪所得后，就没啥事 ，这样一来，震慑效果压根没有，反而助长侥幸心理的滋生。

想起老天机调侃部分房企反腐的话：

“ 铁腕反腐的胆子，他们没有；但借着反腐名义敛财，或者端掉竞争对手的胆子，有，还很大 ”。“不可不剿，不可尽剿，剿太干净了会丢了饭碗；靠山吃山靠水吃水；靠反腐生财”。

阳光城在十月份做了一次人事调整，老员工徐国宏从福建区域升任集团执行总裁后，很多人在观望阳光城的执行董事长朱荣斌会不会离职。

** 无论面对什么样的困难，比克服困难的技能更重要的，是克服困难的动机 ** 。

23日，朱荣斌减持454.61万股阳光城股票，套现1500万。在风雨飘摇的阳光城高管自愿减薪的大背景下，这表现，丝毫没有和企业“共渡时艰”的觉悟。

想来，朱荣斌也是心里苦，相比入手价，这出仓价格直接腰斩了，亏了不说，还要背负骂名。

“要一直持有”的股票开始出仓了，不知何时清仓，更不知还会在阳光城呆多久。

都说人不辞路，虎不辞山。或许，林腾蛟一直以为自己是山，哪一天，他会发现他只是他的路。

NO. 2｜贰

** 世茂集团 ** 在应对资金困境上，陆陆续续出了一些应对策略。

世茂内部这两天在约定部分人员， 决定未来两年削减（不）投资，各地区公司取消投资职能，每个地区只保留1-2个人投资编制，且收归上海总部，组成一个十几人的小组 。

由该小组进行资产处置以及政府关系维护。

“一个组织撤退的时候身影很重要，越山穷水尽的时候，越显示出一个组织真正能剩下什么”。

只希望世茂和员工的聚散合离，都做好最基本的体面。千万别学恒大，搞得乌烟瘴气。

有许多读者说世茂的财报看起来挺好的，没发现问题。我个人分析房企财报时，大致看以下几点：

如果一家企业营收增长，但获利不仅没有增长反而出现负增长，表明该企业在盲目追求成长中失去对成本的控制， 为“增长而增长”； ****

如果一家企业营收及获利均增长，而经营活动的现金流却持续萎缩，甚至出现负现金流， 表明该企业没有好好控制应收账款或存货的增加，造成劣质成长，严重的话，会引发财务危机 。

在对经营活动现金流量进行分析时，要与利润表相结合。企业的所有营运活动无非就是现金流量表中的经营活动、投资活动以及筹资活动。 ****

** **

**** 企业经营活动现金流的增长，代表企业具有"执行力"， 因为只有收回现金的销售才是真正的销售，否则有害无益。

一个企业的倒闭过程，从财报的角度看，首先是牺牲利润表 。分析财报，看一个核心问题：“企业有没有钱花”。 ****

NO. 3｜叁

网传万科最新筛选候选人有一项是：“近3年在恒大、碧桂园、新城任职过的不要；有过泰禾、蓝光、宝能经历的不要”。

我私下问了几个万科的朋友和HR，得到的答复大多是真实的。

** 高周转房企更看重的是要听话，执行力要强 ** ，如此一来，有所长必有所短，必然有所受限， 视野没有开拓 。到了万科这类相对不同的平台， 很难发挥大的价值 。应该和这个有关。

只是，过于一刀切了，会误伤很多人。只见皮相，未见骨相，岂可见皮而忌骨？

人活一世，有的成了里子，有的成了面子。许家印昨天又开了个会，依然是横幅高悬；依然是高管环坐；依然是打满发胶油光发亮的发型；最显眼的依然是中间那位MVP的许教授......

又是铺天盖地的宣广投放： 恒大集团召开例会，总结了12月复工复产情况。

截至12月26日，恒大全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较9月提高31%，要保质保量确保本月完成3.9万套（交楼）的交付目标。

还是那个熟悉的许家印。还没做到，话就领先好几个身段传遍行业内外了。

根据过年节点来推算，一般在这个时候，各地在建工程都在进行春节停工的准备工作，大量工人返乡，劳动力减少，无力维持现场施工状态。

恒大还能逆势提高那么多数据中的东西，包括复工人数和复工项目数， 不知道是不是找碧桂园借了智能机械臂？ 就是那个传说中的智能机器人。

那得借多少台啊，没钱付的话，杨国强肯吗？看完恒大内部篮球赛后，我曾想：MVP许谈过最长的恋爱，是不是自恋？毕竟自己爱自己，没有情敌。

喊“狼来了”的次数多了，没人相信那小孩了；吹的牛多了，也没人相信。

从荆州路过前往沙市的时候，看到了关公像，头已经被拆了。没想到过了1800年，“美髯公”关二爷又一次身首异处。

** “流芳百世”这东西，有时候不要图一世，要图一时。图得了一时，才能去图一世 ** ，图得了一世，才能去图百世。

有些梦是永远醒不来的。

** 下周回国贾跃亭，脚踏实地许家印 ** 。