金渐成金渐成

人到中年半出家

天机奇谈天机奇谈恒大理财房地产债务暴雷

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人到中年半出家

写法稍作调整后,有些读者不太习惯,多担待吧,再也回不到过去了。

至于夸才华的,其实才华都源自真实磨难,不开心地说,就是诉苦;开心地说,就是幽默。你所见到的惊艳,都曾被平庸历练。

就拿公众号这事来说,也曾因为开赞赏被攻击过,所以近两年再也没开过,多一事不如少一事,以后再说。

发誓不再让自己受伤,后来,果然在副业上成为一位零售商(零受伤) 。最近茶叶商标下来了,还需要做个Logo,设计专业的读者想接单的话,可以联系下,付费。

NO. 1|壹

** 佳兆业 ** 集团新增股权冻结16.34亿元;

多个子公司因借款合同纠纷被起诉,这些子公司的法人代表“失联”,在法院发布公告后,快递文件才被签收。佳兆业称是由于法人代表工作调动、出差不在送达地址的缘故。

事情不是你想象的那样,你听我狡辩。

专业搬保险箱和抢公章多年的佳兆业,争夺广东双林公司控制权、争夺南太地产公司管理权,都上演了抢公章大战,广为人知的“搬保险箱”和抢公章事件屡见不鲜:

7年前,佳兆业危机,融创正筹划收购佳兆业在上海的4个项目,融创派驻佳兆业的财务和法务发现,存放佳兆业上海公司公章的保险箱,从总经理办公室消失了,报警后方知,原来是上海佳兆业员工把保险箱藏了起来;

合凡股权基金在去年11月报案,称佳兆业深圳未经同意擅自搬走合凡股权基金的保险箱,里面有营业执照、公章、财务章等共管物品。

所谓的“三道红线”全绿,也不过是表外藏债,这对于佳兆业来说,属常规操作。2015年时,佳兆业危机时,财报显示其年营收196亿元,毛利润28亿元,被爆出的300多亿债务造假,却称是前员工精心策划企图隐瞒。

别相信女生朋友圈的心灵鸡汤,她们为了发张自拍,什么话都说得出来。

暴雷前的佳兆业,财报极其漂亮。发自拍的女生也真是的,你长这么漂亮,首先应该感谢你爸妈,要不是他们给了你一双巧手,你能把自己P得这么美吗?

一顿操作猛如虎,结果还是尘归尘,土归土。

NO. 2|贰

** 恒大 ** 广州增城退还一宗地块,占地8.5万平方米。

这是在2020年5月,被恒大以总价23.5亿元拿下的两宗地块之一,退还的这块地,规定配建一所24班公立小学。项目的开发公司,由恒大持股30%,中航信托间接持有70%

如果你把一杯烧开的水放凉,它就白开了,所以叫白开水。恒大和中航信托,白忙活。

现在恒大地块退还和被收回的越来越多,给人感觉像从不收拾房间的女生,就是传说中的乱室佳人。

至于一直以来替恒大和许家印说话,而不替恒大业主、员工、供应商说话的人,我建议有爱心的你,请一定早点睡觉(别点蚊香),家里的蚊子都饿了一天了。

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平安信托公告称, 融侨集团 持有65%股权的子公司武汉融侨置业,5.99亿元本金及对应利息未能在5月18日到期偿还。

信托资金对应的项目,是2012年被融侨拿下的武汉“融侨美域”。

融侨之前写过,销售额注水花钱买榜,后来融侨就没买榜了,排行榜上看不到融侨。不花钱买榜是对的,花那个冤枉钱讨好排行榜机构没必要,别人有什么好,有我这么会惹你生气吗?

融侨现在没啥声音了,在天津厦门等城市亏损不少,成都融侨望云等项目主打轻奢,去化一般。现在流行的那些所谓轻奢,古语就叫穷讲究。

目前融侨集团的标杆项目,是福州的“外滩壹号”。今年初去看过,要验资2000万,然后买的话,要给茶水费100-150万,可以谈,230多平以上户型,备案单价四万左右,仅真实成交价的50-60%左右,表外收费严重。

那个项目,感觉造势的成分更多,项目坐南朝北,朝北方向的是商业,招商做得很一般,社区环境还可以,商业的楼顶,做成了住宅社区的花园,仿香港的复合业态。

那地块正常只能容纳3栋楼的,但为了追求更大的建筑面积,5栋楼以波浪状挤在一个狭长的地块上。天生“我”,财必有用。

户型不怎么样,以230多平的房子为例,3个房间,一个正常主卧+2个小房间,公摊贼大。

我常在北上广深杭溜达豪宅项目,但很少看到这样宣广和成品严重不符的产品,这还真是对业主好啊...

如果有人说要养你,小心他用的是剩饭。

林文镜先生时期的融侨产品,是真的好。阳光下奔跑,像当初的那个少年。可惜扔出的纸飞机,再也回不到从前。

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阳光城集团发布公告,“21福建阳光SCP001”和“21福建阳光SCP002”违约。

前者目前未兑付本息共计5.24亿元,原到期时间是今年3月22日;后者应在昨天应兑付本金1亿元,利息480.82万元。

该违约事项可能触发其他境内债券的相关条款。要防止阳光城躺平给投资者看。

当女生的爸爸对你说:这个女儿被我们宠坏了。并不是在道歉,而是在警告你:敢欺负她一下试试?

NO. 3|叁

越秀成功发行21.5亿元公司债;中海发行30亿元中期票据;碧桂园完成发行5亿元公司债;中梁 拟发行 共计6.31亿美元优先票据;新城发行10亿元中期票据;美的完成发行10亿元公司债...

女孩子如果说:“我今天减肥不吃饭了”,就说明她要开始吃零食了;房企如果开始融资了,说明它在资本市场还有点价值。

每个人的生命中,都有最艰难的一年,将人生变得美好而辽阔。希望这一年的经历,对成功熬下来的房企在风控问题上,有增益。

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昨天在公众号上交流的时候,有读者说他被升职了,问公司在管理上倾向提拔什么样的人?我自己的看法,仅供参考。

** 提拔你的那个人需要你 ** 。每个领导风格不一样,要看能不能相性相合的。正常来说,在能力为前提条件下:

基层管理者主要是做事,在不出事时把事办好,出事时兜得住。这是中层管理者对你的需要。

将办得成的事办成,将办不成的事办好,这是高层管理者对中层管理者的需要;敢投资自己的资源和钱,跟公司捆绑在一起,有能力跟对人,帮老板做决策和占位置,这是老板对高管的需要。

有些高管投了钱和资源,公司暴雷了,大多是对公司不够了解。人要是倒霉起来,吃火锅不管坐哪里,烟都往你脸上飘。

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今天去西湖边上朋友的餐厅蹭饭,主打江南意境菜,环境挺好。

茶余饭后,我问老程,最近在哪潇洒。他感叹,宅着,到了这把年纪,深夜能收到的信息,再也没有“我爱你!”,都是些“喝不喝?”

聊到目前公司的业务情况时,我问他最近发什么财,他说最近躺平,没有投资的动力和欲望,也没有消费欲。

我想了想说:现在身边的朋友大多这样,人到中年半出家。

人生的成就,当然是越大越好,但最重要的不是名气多大,获利多少,而是有多少次超越过自己;

人生的价值,最重要的应当是创造力,能超过自己的过往,不断学习和产生一些新的思路和尝试,这样人活着就满怀希望。

但如果被现实毒打得厉害,那 开心过好每一天,就是对无奈人生最大的报复。 有人相爱,有人黄昏看海,有人七八个闹钟起不来,生活本就是多样的。

离婚不是结婚的反义词,结婚是为了幸福,离婚也是;拿起和放下,也是如此。 没有过不去的经历,只有走不出的自己。

你放不下的人和事,岁月都会替你轻描淡写。