与民争利？

部分读者的问题，统一在这作答： 三个问题及建议

这篇，是傍晚河里游泳，休息时在河边用手机码字的。可能有错别字。

NO. 1｜壹

深圳城中村的廉租房进入新的历史阶段：

深圳人才安居集团和深圳愿景明德联合 成立 第三方运营公司 微棠 ，高溢价收购 大量城中村 出租房， 装修翻新， 再出租。

深圳愿景明德的股东中，有北京愿景明德、贝壳找房、中融信托等。

北京愿景明德和贝壳的关系，被行业人称“一体两面”、“愿景明德是贝壳系在城市赛道的另一只手”，这些说法在股权架构上来说，不太恰当，但也反映二者关系非同一般。

深圳人才安居集团，是深圳国企。

也就是说，地方政府开始下场，联合擅长城市更新赛道的明德愿景，在城中村廉租房改造中， 扮演中介的角色：

以高于目前房东出租价的价格，将各村民零散出租的房屋都租下来，改造翻新，再转租。类似于自如的长租公寓。只不过这次，是政府主导下的“统租”。

村民为什么会同意？很简单，给高租金，再叠加各项补贴，让整体价格比村民自己出租的高，1-2倍，就可以达到目标。

之后，就是房东违约，赶走租客，将房屋交付给微棠，微棠改造包装后，投放到市场上，重新招租。

微棠也不傻，不可能做赔本买卖，那么只能 羊毛出在羊身上，提高租金， 由租客承担。

深圳市政府提出， 要在十四五期间建成74万套保障房 ，在目前城市用地紧张的情况下，只能改造城中村。

但城中村拆迁等征地成本很高，所以 “改拆为租” 无疑是个不错的选择 ，可以节省大量财政资金 。

改造后，基础设施完善，商业等配套升级，居住环境改善...... 这本来是好事。

只是这 “统租 ”的租金溢价... 提个30-50%已经很高，翻倍、翻2倍 未免太高，且改造升级后，成本还会进一步提升，等对外招租时，价格得翻多少？

如此一来， 会降低底层百姓的生活质量、挤压他们的生存空间 。特别是许多刚步入社会或步入社会不久的年轻人，他们都有扎根深圳的梦想。

别让他们挨的社会第一棍，就是深圳的房租。“ 你一线城市的梦想，都拿来给房东交租了”是一种悲哀。

来了就是深圳人，惠州欢迎你回家 ？建议设置租金涨幅上限

一座城市的底色，不是看经济有多发达，不是看对富人的态度，更要看这座城市对底层弱势群体的关心够不够 。

对底层百姓的态度，体现一个城市文明的厚度与宽度。

NO. 2｜贰

我挺喜欢深圳的，确切地说，是喜欢广东这个地方。

以前创业期，公司迈出长三角对外拓展的第一站，就是深圳。 人们喜欢一个城市，往往是因为喜欢这座城市里的人，我也一样。

深圳的拼搏、广州的美食、珠海的惬意， 一直 都是我念念不忘的。

除了城市，其实我更怀念的，是那个年代。不是因为那时候正青春，而是 因为那时候觉得未来充满希望 ，相信自己是天之骄子......

现在呢？向上奋进的风气，很久没感受到了。 更多的是从年轻人身上，感受到一股说不清的 悲凉：

考公考研 的时候是孔已己；考上了是范进； 考不上的进城打工就成了祥子（甚至还不如祥子，祥子好歹被老板的女儿相中了）；

不进城的是闰土；疲于奔命几年攒了点钱买到“保交楼”之后就成了祥林嫂。

有人问，为什么这么早退休？我总是开玩笑说，给年轻人让让路。

其实不全是玩笑。在我的观念中， 就业这个生态系统，老人退休，中年人上升，年轻人入列，本是一个良性循环，有退有进，有上有下，循环往复 。

现在呢？属于年轻人该入列的位置没有了，因为中年人还在；属于中年人该上升的空间也缺失...从年轻人卷到中年人，大家都在熬。

如果像我这样的人都选择迟迟不退休，中年人怎么往上升？年轻人哪有空缺入列？

看着身边 的年轻人，都替 他们觉得累。 我喜欢经常 和公司的 年轻人唠唠嗑，211、 985 本硕， 常青藤海归...都是同龄人中的佼佼者。

这样的才俊，在一线城市住在城市外环，和人合租，通勤距离太远，每天大量时间浪费在路上，或许，连自己做个饭的时间和空间都没有。

我很喜欢加班，工作狂嘛。 刚开始没发现，我没走，公司的人也不好意思走 。 有时候十二点多在工作群里 发信息， 总是 能 马上得到回复 。 或许， 晚上时间才属于他们自己的 。

感觉自己有点像周扒皮，所以后来，我晚上就不在公司加班了，也新增了员工食堂和住宿补贴。

是我们能力很强吗？显然不是。是他们这些年轻人做错了什么？ 什么也没做错，只不过晚出生十几年而已，资源被我们这群60-80后瓜分完了 ，他们只能内卷。

可他们又能怎样呢？学着慢慢把满腹委屈埋在心里，然后做个波澜不惊的人，或许那就是的孤独。

NO. 3｜叁

不是每个人都可以活的理性通透和洒脱，所以人间才是人间。 我也不例外，俗人一个。

早晨醒来，出门与清风撞个满怀，晚上带着一路月色而归。 与星辰对话，与老叟晤谈，与每一棵树握手，与每一株草私语，热爱世间的 一切美好。

喝点茶，看会书。 文字的美，像润泽的河水在心里漶漫，沉下去，读下去，盛大的烟火就藏在每一颗句号里。

文学把生命剥出新的层次，让人看见新的可能，获得日常琐碎中感受不到的快乐，甚至是痛苦，但每感受一次，就多活了一次。

活着，认真笃定地生活，要清醒，要思考。

以前我很怕死。现在觉得随缘，生死更迭，自然规律。

等我死后，将 骨灰砌成两块砖也行，给儿女防身用。有需要的时候，掏出大板砖，大喊一声“吃我爹一记仙人板”，想想那感觉，多带劲。

砖碎了？没关系，拿502重新加固一下，正好给我造个型，顺便加点钛粉，让咱腰板更硬一些。

再留点骨灰，做成一个漏斗计时器，以后天天给我孙子表演翻跟头。

至于墓碑上，左边刻上 “求复活卷 轴一张”，右边刻上“没有就算了”。

时代飞驰而过，总有人年轻。未来，本就应该属于年轻人的。