薪贫气和~

昨天有个简篇： 星空与现实 。 这篇改 了改，干脆重新写个简篇 。

NO. 1｜壹

9月，各地累计发布房地产调控政策175次，刷新单月调控政策次数的历史纪录。包括广州等一线城市开始执行“认房不认贷”，但效果嘛，顶多就管用一星期，一周后，恢复原样，萎了。

中秋国庆假期，我去了一趟坡县，和一些已经出去发展的朋友交流，回来后在武夷山呆了两天，之后回上海，去看房。

我家老爷子住不惯平层，按他的话说，“韭菜盒子像坐牢”，所以想在核心配套齐全的区域，给他买个有天有地的排屋。

带我看房的经纪人认识多年，帮我处理过房产。我问他这个假期楼市热度怎样，他说政策的效果是有一些，但和往年比热度差距还是很大，且目前热度已经在消退中。

转了一圈下来，核心区没有什么合适的房源，现在市场的情况就是这样：有需求的人买不到合适的产品，而市场上有的产品，大多又同质化太高，找不到合适的客群。

深圳9月份的楼市，二手房成交量也没达到5000套的枯荣线，成交量不到3000套，这个假期的新房成交更是创下三年来的新低，336套。这还是有“认房不认贷”等一堆利好政策的加持。

楼市政策刺激的结果不理想，原因是啥？想买的人买不起，有钱的人又不缺房。从本质上来说，是收入稳定的问题，是信心和预期的问题。

所以需要“富民”，要轻徭薄赋，要给企业创造良好的营商环境，要壮大中等收入群体。

不然刺激政策再多，都没啥卵用， 没钱买，薪贫气和。

这和给半截身子埋在黄土里的人灌伟哥，指望他硬起来没啥区别，压根不现实好嘛。

NO. 2｜贰

惠州保利阳光城因为大幅度降价卖房，被强制停业整顿。

保利阳光城一共4期，一期最早的房源在2009年交付。目前这个项目的二手房挂牌价在1.2万元/㎡左右，近半年的成交均价在9700元/㎡左右，房产中介说，这个小区最有性价比的房源，单价在8400元/㎡。

一直以来，这个项目的新房价格，都维持在1.5万元/㎡左右：

2017年二期备案均价是1.4万元/㎡，2019年四期14栋的备案均价近1.5万元/㎡，2020年四期1栋的备案价格超1.6万元/㎡，部分房源超过1.7万元/㎡。

这个月，保利阳光城低价销售，7800-8500元/㎡，相比高峰期的1.6万元单价，价格已经腰斩。

被业主围堵维权后，该楼盘已经被房管局强制停业整改了，假期期间低价卖出的13套房源，也会被退房。

未来，惠州这类城市，楼市会越来越困难，到时连分销渠道返佣等措施，都卖不动。之前写过惠州楼市的销售乱象： 白嫖？约炮卖房？

有人说，房地产是个剥削的工具。

这个，本质上是贫富差距问题，如果有一天穷人能轻易买房，那么穷人的生活中一定有其他的东西让他们的生活维持艰辛，这点不会改变。

历史不忍细看，你随手翻开一页，寥寥几字，就是百姓波澜壮阔的一生。

NO. 3｜叁

有媒体、自媒体报道，这个假期，楼市火爆。

这话听听就好。在这片土地上，最不安全的就是嘴巴，吃进去的不安全，说出来的有危险。

讲个故事吧：

早 上洗漱时，我照镜子觉得自己挺帅的。 听说有个叫彭于晏的明星长得很帅。

我问媳妇：“我跟彭于晏谁帅呀？”，媳妇白了我一眼说：“你帅，彭于晏哪能跟你比呀？”

我不信，转身又问儿子：“我跟彭于晏谁帅呀？”，儿子看了我一眼，无奈地说：“彭于晏哪能跟你比呀？”

中午房产销售小林来向我推销房源，我问他：“我跟彭于晏谁帅呀？”小林说：“彭于晏不如你帅。”

第二天，我在网上看了彭于晏的广告，感觉自己确实没有彭于晏帅；又照了照镜子，彭于晏确实比我帅多了。

晚上睡觉的时候，我想明白了：媳妇之所以说我帅，是因为爱我；儿子之所以说我帅，是因为怕我；销售小林之所以说我说，是因为想让我买他推荐的房子，这样他才有利可图。

... ...

我很怀念，过去以经济建设为中心的岁月：

那会的风云人物，是马化腾、马云、宗庆后、曹德旺等人；再后来，是张一鸣等人。有一股向上的力量和希望。

现在是胡锡进、司马南、孤大妈...嗯，怎么说呢，总觉得怪怪的，好像哪里不对劲，不信你品：

得道高僧释永信，文坛巨匠胡锡进，商界精英许家印。