一群舔狗~

这段时间在写书稿，预计春节后能完成。

所以更新少了许多。

NO. 1｜壹

融创中国公告称：

公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效；伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。

21日，中国华融就上海亚龙项目与融创达成融资合作，华融提供34.8亿元的借款，期限不超过3年，款项将用于项目的开发建设。

很多人由此高呼，融创成功上岸。

朋友笑着说孙宏斌上厕所从来不带纸，我很疑惑他怎么知道的。直到看了这一堆“融创成功上岸，孙宏斌牛掰的”舔狗文后，知道答案了。

我对孙宏斌的看法一如既往，有兴趣的可以看看去年10月份的文章： 炸裂 。

融创只是境外公开市场2-3年内无刚性还债压力，境内的呢？打算全部展期是吧？

况且，即便能全部展期，那也只是展期，不代表不用还。融创现在每年的销售回款/营收能有多少？能覆盖得了债务缺口吗？

要知道，融创的整体负债高达1万多亿元，不是只有900亿元。

融创能不能成功上岸，并不在于债务重组成功与否，债务重组成功，只是融创上岸的“万里长征第一步”。

融创要想成功上岸，最终还是要看市场 ，即销售回款，销售回款越来越差，碧桂园一样崩，万科也不敢说自己能扛住。

去年和今年，融创的销售额是断崖式下跌； 叠加融创打人事件，融创的销售回款恐雪上加霜。 随着时间拉长，一般来说，资金缺口会越来越大，往往只能谈再度展期。

融创自身造血功能的恢复才是融创成功上岸的标志 。

其实融创债务重组成功，最大的意义在于：有更多的家庭、更多的“保交楼”可以交付。这是为数不多的好消息。

NO. 2｜贰

有媒体称，监管机构正起草一份中资房企融资白名单，有50家国有及民营房企被列入其中。

财新报道，金融监管部门在近日召开的金融机构座谈会上，提出“三个不低于”：

各行自身房地产增速不低于银行行业平均房地产增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。

我认真翻看了几遍内容，挺全面的。确实什么都想了，就是没有想过怎么增加普通人收入，提高就业率。

融资白名单有用？有用，短时间内；长期还得看市场，市场情况不改善，民众不买房，融资端再多花样都没用。

市场要怎么改善？让百姓口袋里有钱，眼里有光（有信心和预期）。但这恰恰也是最难的。

规则都是为了背后的利益服务的，要让利益既得者让出部分利益，堪比割肉。但非常时期，还是要做出决断，做非常之事。

比如，可以适当让利，让百姓感受到被重视，而不是净当填坑的：

先让被坑的老百姓活下来，例如买了“烂尾楼”、“保交楼”的，可暂停月供，直至收房为止；甚至可以调整、改变按揭还款的节点，从收楼后开始月供。

只有做出调整和改变，百姓才会相信，自身被重视，不再是净听“专家”们打嘴炮。

弥补缺失的信心，比什么都重要。

NO. 3｜叁

这两天， 在西溪湿地公园 ， 包一条船 泛游江南 ， 船上写写书 ，看看风景，累了床舱里 睡个觉。

清溪浅水行舟，微雨竹窗夜话；晨兴半柱茗香，午倦一方藤枕。

上午朋友来找我， 我们乘舟前行，聊了许多。

朋友说他今年个人苟着，房子处理了些，公司收摊休息。其实不止他，我身边其他的朋友也差不多。人是环境的反应器。

我们一路闲聊， 聊到了詹姆斯今天破39000分，NBA有些规则一直没变， 当篮球比赛出现问题的时候，最好的解决办法，就是叫暂停，换球员 。

聊到了改革开放造福百姓，改革开放本质上是一种放权。

聊到了历史上的 袁某人： 有些事，错一次不难，难的是每次都错，这就厉害了； 每次尿到自己身上，然后说是别人尿的，明明自己前列腺有问题，还怨别人肾好。

去世前的遗书 ，他 曾 反省自己读书少、 贪一时之权，留一世笑话。

闲聊起了三国：

顾谭被流放、陆逊被骂死、朱据被斩首、张温被下狱； 周瑜死后，儿子周胤被流放，爵位被剥夺； 甘宁死后，儿子甘瑰被下狱，后被流放，爵位剥夺； 凌统死后，其子凌烈被下狱，爵位剥夺。

不忍江东政治氛围，本土士族外逃， 王朗（官至魏国司徒）、华歆（官至魏国太尉）、许靖（官至蜀汉司徒）。

孙策用当年对太史慈的同规格礼节请出山的张昭， 一生追随孙家，最后还是被孙权流放......

孙权为这些劲敌费尽心机，结果到死都没铲除光，越专制就越保守， 孙家政权能在江东割据、直到称帝，还能挺到280年，简直是个奇迹。

西溪的水，静静地流淌，我们也渐渐沉默。我想了想，掏出手机码下这篇稿。

“不谈从前，不说如果，只希望未来越来越好；时光长流，岁月渐逝，走过深秋，终将释怀”。