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都提前撤了？

晚上接了两个电话，分别聊了83分钟和50分钟，接完电话一看时间，晚上的更新只够码个简篇了，那就简篇吧。

统计局官方发布2023年房地产数据和人口数据，一起看挺有意思的：

2023年新生儿为902万，较2022年减少了54万。结合最近的“探索教师退出机制”，及报考教师资格证人数大幅度下滑来看，学区房长期看跌。这种数据非要再让我解读下去，我也只能老太婆穿JK，太装嫩了。

两个新低： 2023年全国商品房销售面积111735万㎡ ，2023年的全国住宅新开工面积69286万㎡，双双创下了近十年以来的新低。虽然说不是伤筋动骨吧，至少也可以算作脖子以下截肢。

这个销售面积， 有很多还是“工抵房”等 ，地产行业从业者了解这点，去掉“工抵房”，能有个9亿㎡就偷着笑了。至于新开工面积，只剩2019年的约4成了，曾经是喇叭，现在是哑巴...人生无限好，只要不比较。

2023年全国商品房销售金额116622亿元 ，退回到了2016年（117627亿元），巅峰期是2021年的超18万亿元销售金额。因 2022年的销售金额是133308亿元，同比下跌幅度应该是12.5%，但国家统计局对数据进行了修订，因此最终跌幅是 6.5% ；统计局的真不容易，别再为难他们了。

全国商品房库存量已连续四年上升， 2023年库存量到达67295万㎡ ，作为对比，库存量史上最高的2015年是71853万㎡。这...秦始皇坐电梯，上来就是赢，之前还有大招“棚改”和“涨价去库存”，这次会有什么呢？不知道，要相信我们终将“秦始皇跳楼”：一赢到底。

2023年全国住宅均价上涨6.67% ，这个，因为“工抵房”价格拉高了？...我所学有限，解释不来具体原因，急需卧龙凤雏这等大才，解我等之疑惑。我对官方的数据百分百相信，平时都闭门拜读大作深刻反思自己，你看，连公众号更新都是“三天打鱼，362天晒网”。

** 全国70大城市基本全线下调，特别是二手房创纪录出现了连续2个月下调 ** 。市场还没见底，还将继续调整，就说到这，再说下去，那就是茅坑里面拍砖头，激起公粪了。 一线城市的要紧盯着今年三四月，如果有小阳春，想卖房的抓紧；想买房的，中下旬有的是机会 。

2023年房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6% ，其中定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%；市场不好，销售回款不理想，房企搞到的钱还在下跌，买房贷款的也在下降。房企们曾经的大富大贵变成了大负大跪。

世上无难事，只怕有钱人。这时候掏出真金白银去买房，最能说明爱国不是打嘴炮，侠之大者，对吧。买不起房？那你买点A股吧，A股这时候也很需要带投大哥。

今天A股大盘微跌2.09%，5000多家待涨，将薪比薪之下，A股实行了第一次灭爸行动。咱们大A，真是屎壳郎进花房，一枝独香。想了想，还是要唱响光明论，嗯，A股下调给我们埋下了巨大的上涨希望，美股上涨使股民终日活在暴跌的恐惧中。

我一朋友最近成功被优化，加入灵活就业“灵就宫”上海分舵。了解了下，他平时工作挺努力的，阎王叫他三更死，他二更就去了，就为了给领导留个好印象。奈何转账一停，事业归零，他这个唯薪主义者，简历比病历还难看，只能加入“ 灵就宫 ”。

公布的失业率也和我个人的感受出现了一些“温差”，这是我个人的感觉出了问题，应该是春节临近，大家都提前撤了，提前回家过年了。