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全面拥抱未来

金渐成|·上海
原创减仓房地产生活现金流

休息了些时日,一边带娃,一边思考一些东西。

这两个月政策频出,叠加过去一年的变化,让人有目不暇接的感觉。

从海外券商的封堵,到离岸信托的征税,再到海外投资征税常态化,叠加出入境新规,一切都走在合规的路上。

虽然土地财政难以为继,但土地并不是唯一可走的路,股权也可以是尝试方向,地方母基金的投资陆续会进入收成期。 此外,税收也是一大收入。

税的部分,海外投资之前没被重视,现在开始进入视线范围;

国内的,潜在大户主要有两个:一个是房地产税,但这个没那么容易落地,需要解决许多性质上的问题;另一个是遗产税, 毕竟资产的代际传承已经开始,未来20年内这波体量会非常大。

我父亲就想得很开,留够自己所需,去年底把其余的钱提前分好份额,交给让我来统一打理,他老人家享受生活去了,问都懒得过问,操心的事交给我们来做。

这段时间也跟家人商量过内地资产的处置。虽然在我整体资产中的占比不到5%,但基数不小。

这部分没打算出来,目前也没什么好的去处,这些闲钱过去几年就场内配置两个宽基指数ETF+QDII被动型基金+国债+定存,随着定存陆续到期,现在又有25%的现金没配置,只能耐心等机会。

我做投资还行,整体都比较顺,鲜有亏损。主要是从不追高,耐心等优质个股大跌再入场,随着下跌逐步加仓,再随着涨到高位逐步减仓,用现金流滚出优质资产。

选择优质标的物,不懂不碰,不追高,耐心等,就能避开很多坑了,这本身也是做好风险控制的一部分。

只有经历过的才能切身体会,没有经历,就无法建立真实感,会觉得稳定盈利是很难的一件事,变得爱质疑和抬杠。说到底,还是要自己去经历。

投资跨过四个阶段,就可波澜不惊,更容易稳定获利:不知道自己不知道、知道自己不知道、知道自己知道、不知道自己知道。

几年前,建议选择在有鱼的地方钓鱼+拥抱科技,目前看,确实是正确的选择。

当决策错误越来越少,人生就会越走越顺。让路变顺的不是一次正确选择,而是不断减少低质量的选择。

回望故土,内心保有良知,面对现实更多的又是无奈。

过去几十年,主要得益于国内大量人口红利在加入WTO后,红利+机遇被迅速催化,因此有了奇迹般的腾飞。

也就是说,外贸是核心支柱,国内的房地产、基建投资和消费、互联网等,本质上是外贸的创收在国内的再循环。

现在美欧不仅在不断提高关税,还封堵转口贸易,近三个月的变化就很大。

如果不做这两大利润最大来源区的生意,那只能转向欠发达地区,培育市场需要漫长时间,本身没有消费能力就是最大的问题。

转向内需,就需要稳定就业和提升收入,特别是提升预期。企业愿意投资是基于相信未来能赚钱,居民对未来收入有信心才敢消费。

现在的老板是高危身份,太努力容易失望,太上进容易负债,太执着容易破产,太较真容易进去。

有些企业还在勉力维系,更多是对员工和背后家庭沉甸甸的责任感。

很多时候,我们无畏艰险的背后,是对世界的热爱,以及保有一份对未来的希望。但能在人生途中不断翻越雪山、穿越荒漠、征服自身极限,真正的引擎是心中的爱意。

有所爱,才无所畏。

这几年我的观念和想法变了很多,回望几年前的自己,几乎是换了个人,社交甚少,近乎断绝。但也因此受益颇多,全身而退。

以前话唠似的,现在表达欲渐渐消退,把更多的精力和时间放在自己和家人身上;以前喜欢指出风险点、给方法论和具体做法,现在开始三言两语一笔带过。

和环境变化有关,也和自身的开悟有一定关系。

简而言之,只要在付出的过程中没有被珍惜,甚至还被否定、贬低、被挑剔,就立刻停止付出,不内耗。

之前我拉黑一些读者,主要也是不喜欢这些群体,以后遇到实在看不下去的,还会持续这个动作。

不要允许任何人一边使用你,一边否定你,无论是劳动价值、经济价值还是情绪价值。这些年,我已经过了向外寻求认可和群体的阶段,转向内求。

看环境好不好,其实也不难:权力能不能有序更替,经济能否良性循环,阶层是否有上升通道,普通人能不能靠努力改变命运,遇到风险时是否有保障,人生中有没有选择…

身边的一些朋友,几年前他们以为自己是有钱人,现在看,其实也不过是别人的存钱罐。

前些时日的更新,我说自己这么多年一步步走过来,驱动力不是欲望,更多是恐惧,这是实话。

这种恐惧,更深的是一种不安全感。这种跟账户上有多少钱、处于哪个位置上没有关系。

有些规则没有写在纸上。做了什么,没做什么,都不重要。重要的是风向,重要的是很多无法控制也无法言说的东西。

一熟人在企业陷入困境一年后,近期抑郁症变严重了。我让他按时吃药,多运动,然后很有用的方法,就是要每天一定要多聊天,多说话,可以抵抗抑郁情绪。

其实不需要想那么多,想得太多,面对现实又满是无奈,久了容易抑郁。

不必强行释怀,只需移步山野。风会抚平焦虑,山水会接纳所有疲惫。

在内心深处开辟一片无人打扰的旷野,在那里,你与星月同辉,与清风共游,心有桃花源,何处不是水云间…

“你问我要去向何方,我指着大海的方向”。

就这样吧。

精选留言
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一二(未读太多,急事电话我)
一二(未读太多,急事电话我)

我社交也越来越少了;和博主一样,觉得自洽也很不错,一般就和家人聚会,或者真的很要好的共事的人一起玩。

金渐成
金渐成作者

其实不需要那么多社交的,主要向内求,适当保持对外界的感知,可以自恰,就没问题。

Jerome
Jerome· 中国香港

玑哥还是太通透了,看似什么都没说,其实什么都说了[机智]

金渐成
金渐成作者

能看懂的自然懂,看不懂的经历以后,也会懂。实在不懂的,那就不懂也挺好的,没烦恼。

Leslie S. Chiang
Leslie S. Chiang

认知+执行+好运,缺一不可[强]常常感慨命运的必然和偶然——智慧、勇气以及玄妙的运气。

金渐成
金渐成作者

年轻时不服气,都以为是自己的能力;老了回头看,发现其实都是幸运。

橙汁
橙汁· 江苏

机哥,感觉现在大家都不怎么抽烟喝酒,万一您的孩子和您说他想抽烟,你会怎么办?

金渐成
金渐成作者

从小给他灌输烟味难闻,烟各种有害的信息(肺等各种图片拉出来给他看),我家孩子现在一闻到烟味就跑,更别说想尝试了。

Dexter Hou(俊宇)
Dexter Hou(俊宇)· 中国香港

面对现实除了无奈还有恐惧

金渐成
金渐成作者

没办法,有些麻烦的源头,它并不是麻烦本身,背后是有千丝万缕的利益斗争的。

我爱楠楠
我爱楠楠· 北京

确实,离开那些一边使用你,一边否定你的人,即觉豁然开朗

金渐成
金渐成作者

做好自己该做和能做的,不要在不值得的人和事上浪费精力、元气、时间。

YuY
YuY· 北京

基哥,想你啊,发文越来越少了。有幸在最高产的时候边学边实践,收益很好,甚至7月份还挣钱了。最近读巴菲特致股东的信,更是对基哥过往的观点佩服

金渐成
金渐成作者

现在要带娃,更新变少,没办法的事,之前预告过。等娃长大一点,我再看看会不会多写写。

金鳞
金鳞· 广东

老哥,非常认同你的——用现金流滚出优质资产!现金流是血液,资产是骨骼:它强调了经营的本质——不是追求账面上的浮盈,而是确保造血机能的健康,再用健康的血液去强化骨骼(资产),形成良性循环。

金渐成
金渐成作者

我自己一直是这么做的,所以对这个得理解最深,运用得也最好。至于其他更好的方法,偶尔也会用,但跟我以前自身的情况不太契合,所以用得也不多,以后会多用长期持有这点,因为税负情况变了。

Isabel
Isabel· 上海

写出现在情况的底层逻辑,不要自我怀疑自我否定,做每天能做的事情,控制好风险边界,认知自我,和自我和解

金渐成
金渐成作者

嗯,不要陷在粪坑里,不然粪坑里打苍蝇,永远打不完。

fang
fang· 上海

绿皮车现在是老板的专列,太努力、太执着、太上进。

金渐成
金渐成作者

哈哈哈,哈哈哈,[捂脸][破涕为笑][苦涩][流泪]

杨剑
杨剑· 北京

【让路变顺的不是一次正确选择,而是不断减少低质量的选择。】 我对这句话的理解是建立自己的体系,少踩坑。

金渐成
金渐成作者

对,有自己体系且不断迭代的人,能走得更远更顺。

元戈
元戈· 陕西

不知道自己不知道、知道自己不知道、知道自己知道、不知道自己知道。目前在2-3阶段,第4阶段还参不透,这个总结,简直精髓[庆祝]

金渐成
金渐成作者

慢慢经历,需要时间的,没有自己去经历,提壶灌顶也没用。

Dosth.
Dosth.· 山东

投资需要跨过的四个阶段,也是人生需要跨过的四个阶段,达克效应

金渐成
金渐成作者

✓,正解。

今夕何夕
今夕何夕· 广东

从21年一路跟过来,越来越觉得机哥的眼界、大局观、执行力真的是强到无敌。也是我学习的目标,现在努力在国内打磨自己的能力、认识和眼界,希望能够在动荡的岁月里往正确的方向和目标去努力。

金渐成
金渐成作者

看看就好,就当我吹吹牛,唠唠嗑。今天就翻到这~

PowerV
PowerV· 北京

刚刚动笔写完备孕时期的回忆,分了孕期、0-6个月、7-12个月、12-18个月、18个月至今几篇慢慢写,回忆起来满满的幸福,也体会到玑哥当时回忆时调动脑力的艰辛哈哈。刚写完就看到了玑哥的更新,今日快乐翻倍。

金渐成
金渐成作者

养成记录的习惯挺好的,这方面以前我没有记笔记,结果日后回忆细节,就有点吃力,伤脑。

向俊
向俊· 上海

写的真好。这两年的经历让我非常感同身受,受教了,谢谢!

金渐成
金渐成作者

主要是你自身的经历和感悟到位了,开悟开窍了。我的文字再好也只不过是个引子。

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